Suche nach geeigneten Objekten in den Niederlanden
Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten Objekten in den Niederlanden sind sollten Sie sich zunächst eine Frage stellen.
Welche Art von Objekt suche ich?
Neben Ferienhäusern in Ferienparks, und Ferienwohnungen in ebensolchen gibt es in den Niederlanden auch ein gewisses Angebot an freistehenden Immobilien bzw. Ferienwohnungen außerhalb von Ferienparks.
Ein großer Vorteil von Ferienhäusern in Ferienparks ist, dass in der Regel auch die Vermietung und Wartung dieser Objekte einfach geregelt werden können.
Auf der anderen Seite erfahren Sie bei einer freistehenden Immobilie größtmögliche Freiheit.
Nachdem Sie sich die Frage nach der Art der Immobilie die Sie suchen beantwortet haben kommen Sie zu der nächsten Frage.
Wie finde ich ein derartiges Objekt?
Je nach gesuchtem Objekt gibt es darauf unterschiedliche Antworten.
Ferienhäuser und Wohnungen in Ferienparks finden Sie meist direkt auf den Verkaufsseiten der Ferienparks.
Hier einige Beispiele:
http://www.landal.de/template3.aspx?cp=contenthtml&contentcode=buy&mid=homebuy
http://www.roompotparken.nl/vakantieparken/nederland/zeeland/roompot-beach-resort/te-koop.html
Die Suche nach Ferienhäusern und Wohnungen außerhalb dieser Ferienparks gestaltet sich deutlich aufwendiger. Diese finden Sie von Deutschland entweder durch Inserate in den überregionalen deutschen Zeitungen (mit Auslandsimmobilien), auf Webportalen die Niederländische Immobilien anbieten oder aber beim klassischen regionalen oder überregionalen Makler.
Hier einige Beispiele für Webportale:
http://www.recreatiewoning.nl/te-koop
http://www.vakantiehuiswinkel.nl/
Hier ein genereller Link zu der Vereinigung niederländischer Immobilienmakler:
http://www.nvm.nl/wonen/woning_kopen.aspx
Beispiele für mögliche Immobilienmakler folgen:
Hinweis: Bitte beachten SIe das hier viele niederländisch Sprachige Seiten aufgeführt sind.
Kauf von Ferienhäusern in den Niederlanden
Der Kauf von Immobilien in den Niederlanden gestaltet sich vergleichbar wie in Deutschland. Sie werden für die Einschreibung in das Öffentliche Immobilienregister bei einem Notar vorstellig werden müssen.
Achtung: Bitte beachten Sie, dass in den Niederlanden andere Voraussetzungen bezüglich der Form eines Immobilienkaufvertrages gelten. Bereits an einem schriftlichen Kaufvertrag können Sie gegebenenfalls gebunden sein. Bitte informieren Sie sich vorhergehend über die geltenden Regeln.
Steuerliche Möglichkeiten eines Ferienhauses in den Niederlanden
Bei den Recherchen bezüglich steuerlicher Vorteile eines Ferienhauskaufs konnte das Niederlande Journal noch keine Erkenntnisse gewinnen. Bitte beachten Sie die anstehende Berichterstattung.
Die allgemeine Rubrik zu Immobilien in den Niederlanden finden Sie hier: Immobilien in Holland
Das aktuelle Niederlande Journal Februar 2014 erscheint hier: Niederlande Journal Februar 2014
